En Salta hay una zona que enamoró a los estadounidenses; Allí se construyó un barrio cerrado donde muchos extranjeros eligen vivir, incluso de forma permanente.
Cafayate es un lugar que conquista a cualquier argentino que lo visita y también cautiva a los ciudadanos de Estados Unidos . Rodeado de montañas multicolores, está ubicado en el corazón de los Valles Calchaquíes, a 192 kilómetros de Salta.
En el año 2005 comenzó a gestarse un proyecto inmobiliario cerca de esta localidad. La Estancia de Cafayate es un fraccionamiento cerrado ubicado sobre la Ruta Nacional 40. Ofrece 360 días de sol al año, lo que atrae a argentinos e inversionistas extranjeros.
Juan Carlos Romero fue gobernador de Salta durante tres mandatos consecutivos y actualmente es senador provincial. Además de su trabajo en política, tenía su propio terreno en Cafayate, el cual no sabía que años después se convertiría en uno de los países que formaría una comunidad con residentes internacionales. Hace más de 20 años conoció a Doug Casey, un inversor estadounidense que también había comprado un terreno en esta localidad. Después de una conversación, se dieron cuenta de que sus terrenos estaban uno al lado del otro y decidieron unirse para lanzar este desarrollo juntos.
“El rancho no era más que tierra. El salteño no creía que se iba a construir lo que hoy existe”, dice con su tono marcadamente extranjero Diane Klingesmit, nuera de Romero, quien formó parte del grupo promotor que dio a conocer el proyecto en Estados Unidos y que actualmente también vive en el barrio.
“Durante mucho tiempo no hubo argentinos, solo americanos ”, dice Candelaria Patrón, quien formó parte del equipo que comercializó el proyecto en Argentina en sus inicios. Y añade: “El extranjero que se quedó se enamoró del lugar”. Hoy la propuesta se ha vuelto más conocida en Argentina y los propietarios son 50% extranjeros y la otra mitad argentinos.
Actualmente se han construido 140 viviendas en el barrio. Aunque el lugar no se utiliza como vivienda permanente sino más bien como casa de fin de semana, “hay 20 familias que viven allí permanentemente, de las cuales 15 son de otros países”, dice Rodrigo Marcuzzi, promotor del barrio. El 95% de los extranjeros son estadounidenses, pero también residen algunos australianos, ingleses y franceses. Los argentinos que poseen una vivienda allí son en su mayoría salteños y tucumanos, aunque algunos propietarios también son porteños.
Con una inversión estimada de 40 millones de dólares en el tiempo, el barrio tiene un tamaño de 550 hectáreas. Al ingresar al sitio se transita por un camino ondulado con 150 lotes que aún no han sido trabajados. Una vez dentro, el barrio ofrece otros 400, de entre 2.000 m² y 4.000 m², que pueden contemplar un viñedo en su jardín . De los ya trabajados, “todavía se venden entre 30 y 40, por un billete promedio de 100.000 dólares”, afirma Marcuzzi. Además, añade que siempre hay reventas.
Las casas del barrio están construidas en un estilo similar, con arquitectura colonial española rural, lo que le da al lugar una identidad única. Las viviendas siguen una normativa específica, con posibilidad de variación, dentro de un marco que establece determinadas disposiciones.
El barrio también cuenta con un hotel de la cadena internacional llamado Grace, “un grupo de hoteles boutique de lujo ubicados en diferentes destinos paradisíacos del mundo”, añade Patrón. La Estancia ofrece su propia etiqueta de vino, que se produce con uvas cultivadas en viñedos y distribuidas por todo el barrio.
FUENTE: La Nación
Inversión Inmobiliaria
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